Mau Ajukan KPR BTN? Yuk Ketahui Persyaratannya dan Keunggulannya

KPR BTN merupakan salah satu cara yang bisa dilakukan untuk memiliki rumah idaman dengan cepat. Proses pembelian rumah yang dibeli secara kredit ini bisa diajukan langsung melalui PT Bank Tabungan Negara Tbk atau BTN.

Untuk bisa melakukan proses kredit rumah di bank BTN, Sobat Pintar mesti mengumpulkan ketentuannya terlebih dahulu. Selain itu, jangan lupa untuk memeriksa tingkat bunga, biaya yang mesti dibayarkan serta keunggulan yang dimiliki oleh KPR tersebut.

Produk KPR BTN paling populer terbagi menjadi dua jenis, yaitu Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum dan Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi.

1. KPR BTN Platinum

Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum merupakan jenis Kredit Kepemilikan Rumah yang disediakan untuk keperluan membeli rumah impian pertama.

Pembelian rumah dapat dilakukan melalui developer maupun non-developer, baik itu rumah baru, rumah second, rumah siap huni, rumah belum jadi, serta rumah take over kredit dari pihak bank lain.

Persyaratan Lengkap yang Mesti Dipersiapkan

1. Warga Negara Indonesia (WNI)
2. Minimal berusia 21 tahun ketika mengajukan
3. Sudah menikah
4. Bekerja sebagai karyawan tetap, wiraswasta, maupun professional
5. Lama bekerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Usia tidak lebih dari 65 tahun saat tenor berakhir
7. Pemohon KPR diwajibkan untuk menutup asuransi jiwa dan kebakaran, melalui syarat Banker’s Clause
8. Pemohon harus bersedia menandatangani perjanjian kredit serta APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
9. Angsuran akan dibayar menggunakan sistem auto debet dari rekening pemohon bersangkutan di bank BTN

Syarat Dokumen Pribadi yang Wajib Dibawa Saat Mengajukan

1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon
2. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pasangan
3. KK (Kartu Keluarga) (fotokopi)
4. Fotokopi NPWP atau SPT Tahunan
5. Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tepat (bagi karyawan)
6. Slip gaji satu bulan terakhir atau Surat Keterangan Gaji (bagi karyawan)
7. Fotokopi SIUP, TDP, Akta Pendirian atau Perubahan, Akta Pengesahan Menteri Kehakiman, serta Data Keuangan Perusahaan (bagi wiraswasta)
8. Fotokopi izin praktek (bagi profesional)
9. Rekening tabungan selama 3 bulan terakhir (fotokopi)
10. Jika sudah menikah, lampirkan juga pas foto bersama pasangan

Suku Bunga yang Mesti Diketahui

Suku bunga Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum memiliki angsuran fixed 2 tahun, dengan tingkat bunga sebesar 8,88 %.

Jumlah kredit yang diberikan sebesar Rp.70.000.000 sampai Rp.50.000.000.000, dengan tenor kredit selama 1 hingga 25 tahun.

Daftar anggaran yang perlu Dipersiapkan

1. Anggaran provisi sebesar 0,5% dari jumlah yang telah disetujui.
2. Jika Sobat Pintar melunasi kredit lebih cepat, maka muncul anggaran sebesar Rp.1% dari sisa pokok pinjaman.
3. Jika Sobat Pintar mengalami keterlambatan pembayaran, maka dikenakan anggaran sebesar 1,5% dari cicilan bulanan.

Keunggulan Kredit Pemilikan Rumah BTN Platinum

1. Plafon kredit Kredit Pemilikan Rumah BTN bebas 
2. Jangka waktu panjang, yaitu sampai dengan 25 tahun
3. Memiliki suku bunga kompetitif, sehingga tidak membebankan kreditur.
4. Proses pengajuan dapat dilakukan secara cepat dan mudah.
5. Sobat Pintar akan memiliki asuransi jiwa dan kebakaran yang diberikan oleh bank BTN.
6. BTN sudah bekerjasama dengan banyak developer, sehingga Sobat Pintar bisa menemukan rumah impian pertama dengan mudah.

2. Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi

Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi merupakan suatu program untuk mendapat kepemilikan rumah yang diselenggarakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia.

Program ini ditujukan untuk para Masyarakat Berpenghasilan Rendah (BPR), sehingga memiliki sejumlah keunggulan, seperti suku bunga rendah, dan cicilan ringan agar bisa membeli rumah susun, maupun rumah sejahtera tapak.

Syarat Lengkap yang Mesti Dipersiapkan

1. Warga Negara Indonesia (WNI)
2. Usia minimal 21 tahun 
3. Status menikah
4. Maksimal usia 65 tahun saat jatuh tempo
5. Khusus peserta ASABRI yang mendapat rekomendasi dari YKPP, maksimal usia pemohon adalah 85 tahun saat jatuh tempo
6. Tidak memiliki rumah sebelumnya, atau belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah, kecuali TNI/Polri/PNS yang dipindahkan tugas
7. Gaji tidak lebih dari Rp.4 juta untuk rumah sejahtera tapak
8. Gaji tidak lebih dari Rp.7 juta untuk rumah sejahtera susun
9. Sudah memiliki E-KTP yang terdaftar di Dukcapil
10. Punya NPWP/SPT Tahunan PPh pribadi sesuai perundang-undangan
11. Spesifikasi rumah sesuai peraturan pemerintah

Syarat Dokumen Pribadi yang Mesti Disiapkan

1. Isian lengkap formulir pengajuan disertai pas foto dari pasangan
2. Fotokopi KTP, Kartu Keluarga, surat nikah maupun surat cerai.
3. Bagi pegawai, wajib cantumkan slip gaji terakhir, dan fotokopi SK Pengangkatan Pegawai.
4. Untuk wiraswasta, wajib cantumkan SIUP, TDP, serta laporan catatan keuangan selama 3 bulan terakhir.
5. Bagi pekerja mandiri, wajib memberikan fotokopi izin praktek.
6. Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir.
7. Surat pernyataan tidak memiliki rumah yang diketahui oleh instansi tempat kamu bekerja. Jika tidak, Sobat Pintar bisa membuat surat ini ke lurah atau tempat KTP diterbitkan.
8. Surat keterangan domisili dari kelurahan setempat, jika tidak tinggal sesuai alamat di KTP.
9. Bagi TNI/Polri/PNS yang ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi kedua, maka wajib melampirkan Surat Keterangan Pindah Tugas.

Suku Bunga yang Mesti Diketahui

Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi memiliki suku bunga 5,00% fixed sepanjang jangka waktu kredit hingga berakhir nanti. Jadi,tingkat bunga ini tidak akan mengalami penurunan atau peningkatan apapun.

Daftar Anggaran Layanan yang Perlu Dipersiapkan

Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi memerlukan biaya provisi dan anggaran administrasi, yaitu anggaran provisi sebesar 0,50%, dan biaya administrasi sebesar Rp.250.000.

Sehingga, ketika hendak mengajukan jenis KPR Subsidi, Sobat Pintar perlu menyediakan sejumlah uang di atas.

Keunggulan Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi

1. Kredit Pemilikan Rumah BTN Subsidi menawarkan pembayaran uang muka ringan, yaitu hanya sebesar 1% saja.
2. Suku bunga yang terdapat pada KPR ini bersifat tetap, yaitu berada pada angka 5% saja. Jadi, Sobat Pintar tidak perlu khawatir terkait peningkatan tingkat bunga suatu hari nanti.
3. Jangka waktu yang diberikan pada jenis KPR ini cukup lama, yaitu hingga 20 tahun.
4. Khusus rumah tapak, Sobat Pintar bisa mendapatkan subsidi bantuan uang muka sebesar Rp.4.000.000.
5. Melalui produk KPR ini, Sobat Pintar bisa mendapatkan premi asuransi dan PPN.
6. KPR Subsidi sudah bekerja sama dan memiliki relasi luas dengan para developer.

Cara Daftar Kredit Pemilikan Rumah BTN Paling Mudah dan Cepat

Apabila sudah mempersiapkan seluruh dokumen persyaratannya, Sobat Pintar bisa mencari lokasi rumah yang diinginkan. Setelah itu, silahkan datang ke kantor BTN terdekat sambil membawa persyaratan yang sudah Sobat Pintar lengkapi.

Jika permohonan disetujui, maka langsung melakukan pembayaran awal sembari bersiap-siap untuk memiliki rumah impian pertama yang sangat diidamkan.

Itulah beberapa jenis Kredit Pemilikan Rumah BTN yang bisa Sobat Pintar pahami dan simak dengan baik. Jika Sobat Pintar bukanlah penerima KPR subsidi, maka bisa mengajukan KPR BTN Platinum untuk menjemput rumah pertama idaman tersebut. Jika suatu hari nanti Sobat Pintar kekurangan uang untuk membayar kredit, Sobat Pintar bisa menggunakan layanan pinjam uang instan melalui Kredit Pintar. Dijamin, pasti cepat cair hanya dalam waktu 5 menit saja.